С начала года предложение новостроек в Москве снизилось на 1,9% Главные всплески роста предложения пришлись на январь и июль, а самое заметное сокращение экспозиции зафиксировано в феврале
В июле 2024 года предложение на рынке новостроек Москвы составило 73,66 тыс. лотов. Это на 1,9% меньше, чем в январе (75,09 тыс.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Относительно итогов первого квартала показатель вырос на 1,96%.
Всплески прироста экспозиции в этом году отмечались в январе и июле, уточняют в компании. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, в январе девелоперы отреагировали на ужесточение параметров льготной ипотеки выводом дополнительных объемов в существующих проектах. В июле же застройщики расширили выбор лотов для привлечения клиентов на фоне сворачивания льготной ипотеки с господдержкой 8% годовых и IT-ипотеки в Москве, а также повышения рыночных ипотечных ставок. Июльский показатель на 4,8% превосходит июнь, отметил эксперт.
«В остальные месяцы наблюдались незначительные колебания, по сути, стагнация. Это связано с тем, что темпы продаж и выхода новых проектов и корпусов в столице в целом выровнялись, то есть наблюдается стабилизация спроса и предложения, позволяющая избежать эффекта затоваривания», — говорит Руслан Сырцов.
Динамика предложения на рынке новостроек Москвы в 2024 году
| Месяц | Количество лотов в экспозиции на рынке новостроек | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Январь | 75 090 | +10,5% |
| Февраль | 72 240 | –3,8% |
| Март | 72 240 | 0% |
| Апрель | 72 480 | +0,3% |
| Май | 70 350 | –2,9% |
| Июнь | 70 310 | –0,1% |
| Июль | 73 660 | +4,8% |
Данные: «Метриум»
По данным компании «Бест-Новострой», в июле 2024 года предложение на первичном рынке Москвы составило 42,3 тыс. лотов. Это на 1,5% превзошло июньский показатель. Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках премиум-класса. В июле экспозиция составила 1,6 тыс. лотов, что на 7% больше, чем в июне. Предложение в столичном бизнес-классе выросло за месяц на 4%, до 20,4 тыс. объектов. В элит-классе прирост предложения также оценивается в 4%, до 0,8 тыс. лотов. В комфорт-классе предложение по итогам июля составило 19,5 тыс. лотов, что на 3% больше, чем в июне.
Читайте также: