Наиболее доступная загородная недвижимость — в Шатуре: средняя стоимость лота здесь меньше 1 млн рублей
В марте 2024 года городской округ Шатура занял первое место в рейтинге подмосковных локаций с минимальной стоимостью домов на вторичном загородном рынке. Средняя стоимость объекта в локации — 980 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занимает городской округ Лотошино, где средняя стоимость дома составляет 1,08 млн руб., на третьей позиции Серебряные Пруды (1,15 млн руб.).
Также в первую пятерку вошли городские округа Зарайск (1,17 млн руб.) и Шаховская (1,34 млн руб.), говорится в исследовании.
В марте 2024 года объем предложения на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области, по данным «Инком-Недвижимости», составляет 137,16 тыс. лотов, что на 4,5% меньше, чем в марте 2023 года. Средняя стоимость лота в продаже составила 11,25 млн руб., уточнили в компании.
Топ-10 локаций Подмосковья с самыми недорогими загородными домами
| Городской округ | Средняя стоимость дома в марте 2024 года | Динамика за год |
|---|---|---|
| Шатура | 980 000 | +4% |
| Лотошино | 1 080 000 | –6% |
| Серебряные Пруды | 1 150 000 | +6% |
| Зарайск | 1 170 000 | –6% |
| Шаховская | 1 340 000 | +15% |
| Озеры | 1 400 000 | –8% |
| Егорьевск | 1 410 000 | +16% |
| Орехово-Зуево | 1 600 000 | +10% |
| Кашира | 1 770 000 | +4% |
| Талдом | 1 790 000 | +7% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В рейтинги локаций с минимальными ценами на недвижимость традиционно входят самые удаленные от Москвы районы, где объем предложения небольшой. В шести районах из десяти средняя стоимость за год мало изменилась — это колебания на уровне статистической погрешности. И только в четырех зафиксирована динамика более чем на 10%. Основное объяснение — при малом числе объектов в продаже уход из экспозиции даже единичных дешевых лотов может заметно повысить локальный средний показатель стоимости», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2024 года первое место в рейтинге локаций Московской области по годовому росту стоимости загородных домов, пригодных для круглогодичного проживания, занял Павлово-Посадский городской округ. Средняя стоимость такого объекта по итогам февраля года составила здесь 2,9 млн руб., что на 55% больше, чем в феврале прошлого года.
Читайте также: