Хамовники стали первыми по подорожанию в 2024 году элитного жилья С начала этого года высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках
Район Хамовники, Москва
Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. С января этого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 15%, до 1,6 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды (до 2,49 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%, до 906 тыс. руб.
Как считали
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
Четвертое место с ростом на 8% разделили Якиманка (до 2,44 млн руб.) и Таганский (до 1,28 млн руб.). Замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3%, до 3,33 млн руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 1 394 000 | 1 600 000 | +15% |
| Чистые пруды | 2 250 000 | 2 496 000 | +11% |
| Пресненский | 835 000 | 906 000 | +9% |
| Якиманка | 2 255 000 | 2 444 000 | +8% |
| Таганский | 1 182 000 | 1 281 000 | +8% |
| Остоженка | 3 235 000 | 3 335 000 | +3% |
| Патриаршие пруды | 2 494 000 | 2 535 000 | +2% |
| Арбат | 1 304 000 | 1 324 000 | +2% |
| Замоскворечье | 1 652 000 | 1 658 000 | +0,3% |
| Тверской | 2 231 000 | 2 181 000 | –2% |
| Цветной бульвар | 1 875 000 | 1 768 000 | –6% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что район уже долгое время ассоциируется с качественной и дорогой недвижимостью, его любят покупатели за преимущества жизни в центре города. Основными драйверами роста стали наиболее желанные у покупателей дома, которые располагаются на набережных, говорит эксперт.
По данным платформы bnMAP.pro, в августе 2024 года в Москве подорожали только элитные новостройки. В верхнем ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м в новостройках выросла сразу на 15%. Это связано с выходом на рынок новых корпусов.
Читайте также: