Замоскворечье стало лидером по подорожанию элитного жилья в октябре В октябре этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Замоскворечье
Замоскворечье возглавило рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья за месяц. В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению с сентябрьским показателем на 6,02%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 5,03% Хамовники (до 1,64 млн руб.). На третьей позиции оказался Цветной бульвар с подорожанием на 4,99%, до 2,01 млн руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с ростом на 4% заняла Якиманка (до 2,54 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3,01%, до 3,45 млн руб.).
Как считали
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
Снижение средней цены 1 кв. м элитного жилья в октябре не зафиксировано ни в одной локации. Стагнация наблюдается на Арбате (1,71 млн руб.) и Патриарших прудах (2,8 млн руб.), где цены остались на сентябрьском уровне. Средняя цена «квадрата» в элитном сегменте столичных новостроек в октябре зафиксирована на отметке 1,87 млн руб. Это на 3% больше, чем в сентябре, уточняют в компании.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы в октябре 2024 года
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Замоскворечье | 1 611 000 | 1 708 000 | +6,02% |
| Хамовники | 1 570 000 | 1 649 000 | +5,03% |
| Цветной бульвар | 1 921 000 | 2 017 000 | +4,99% |
| Якиманка | 2 444 000 | 2 542 000 | +4% |
| Остоженка | 3 350 000 | 3 451 000 | 3,01% |
| Тверской | 2 300 000 | 2 369 000 | +3% |
| Чистые пруды | 2 496 000 | 2 571 000 | +3% |
| Пресненский | 948 000 | 967 000 | +2% |
| Таганский | 1 251 000 | 1 264 000 | +1,03% |
| Арбат | 1 715 000 | 1 715 000 | 0% |
| Патриаршие пруды | 2 800 000 | 2 800 000 | 0% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
«Лидерству Замоскворечья, Хамовников и Цветного бульвара по росту цен на жилье за месяц способствовал рост предложения и цен в проектах, которые находятся в активной стадии реализации. Продажи в таких ЖК, как «Дом Франка», «Татарская 35» и «Фрунзенская набережная», повлияли на более заметный рост средней стоимости элитного жилья», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.
По данным «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале этого года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам квартального роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавил Арбат. В июле — сентябре средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 8,47%. Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 8,27% заняли Хамовники, на третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 2,26%.
Читайте также: