Академический район стал первым в рейтинге по снижению цен на жилье Первую тройку столичных локаций по снижению цен на первичное жилье в октябре составили районы Академический, Кузьминки и Косино-Ухтомский
Академический район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в октябре 2024 года (без учета элитного сегмента). В октябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 587,9 тыс. руб., что на 15,4% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место в рейтинге занял район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 14,7%, до 322,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 11,4% оказался Косино-Ухтомский район (248,9 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место занял Пресненский район, где за месяц 1 кв. м подешевел на 7,7%, до 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово, где средняя цена первичного «квадрата» снизилась на 6,7%, до 407,2 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в октябре 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 695,1 | 587,9 | –15,4% |
| Кузьминки | ЮВАО | 377,8 | 322,2 | –14,7% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 280,8 | 248,9 | –11,4% |
| Пресненский | ЦАО | 1 094,3 | 1 010,6 | –7,7% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 436,5 | 407,2 | –6,7% |
| Свиблово | СВАО | 551,7 | 518,7 | –6% |
| Солнцево | ЗАО | 384,9 | 365,5 | –5% |
| Останкинский | СВАО | 380 | 365 | –3,9% |
| Лефортово | ЮВАО | 465,1 | 447,3 | –3,8% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 364,2 | 352 | –3,4% |
Данные: bnMAP.pro
В bnMAP.pro объясняют, что лидерство Академического района обусловлено появлением в структуре экспозиции лотов в новом проекте комфорт-класса — раньше продажи здесь велись только в бизнес-классе. «В проекте комфорт-класса цена 1 кв. м существенно ниже, что и вызвало общее снижение средней цены по району», — пояснили аналитики.
По данным компании «Бест-Новострой», в октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% больше сентябрьского показателя. Отсутствие заметного роста цен на столичные новостройки эксперты связывают не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием общедоступных программ по приобретение недвижимости.
Читайте также: