Средняя стоимость этого типа недвижимости на вторичном рынке столицы в январе 2024 года достигла ₽4,54 млн
Средняя стоимость комнаты на вторичном рынке Старой Москвы в январе 2024 года составила 4,54 млн руб. За год стоимость таких лотов в столице увеличилась на 3,1%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
С марта прошлого года цены на комнаты находятся в стагнации, добавляют риелторы. Основной рост пришелся на февраль 2023 года (+1,6%), дальнейшие ценовые колебания не превышали 1%, поясняют в «Инком-Недвижимости».
Годовая динамика средней цены комнаты на территории Старой Москвы
| Месяц | Год | Средняя стоимость комнаты, млн руб. | Динамика к предыдущему месяцу |
|---|---|---|---|
| Январь | 2023 | 4,4 | +0,5% |
| Февраль | 2023 | 4,47 | +1,6% |
| Март | 2023 | 4,48 | +0,2% |
| Апрель | 2023 | 4,45 | –0,5% |
| Май | 2023 | 4,45 | 0% |
| Июнь | 2023 | 4,43 | –0,3% |
| Июль | 2023 | 4,39 | –1% |
| Август | 2023 | 4,4 | +0,2% |
| Сентябрь | 2023 | 4,45 | +1,2% |
| Октябрь | 2023 | 4,48 | +0,6% |
| Ноябрь | 2023 | 4,51 | +0,7% |
| Декабрь | 2023 | 4,53 | +0,4% |
| Январь | 2024 | 4,54 | +0,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Комнаты становятся менее востребованными за счет конкуренции со стороны небольших студий, поясняют риелторы. «В последнее время клиенты все реже выбирают проживание в одной квартире с чужими людьми. Тем не менее есть предпосылки к тому, что в этом году комнаты в коммуналках станут более востребованными у покупателей — спрос на них может увеличиться ориентировочно на 10%. Это связано с повышением ипотечной ставки и снижением платежеспособности населения», — говорит руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.
По данным «Инком-Недвижимости», в прошлом году тройку столичных локаций по росту предложения комнат составили районы Измайлово, Пресненский и Даниловский.
Читайте также: