В первую тройку также вошли Набережные Челны и Барнаул. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 38-е место
Сочи
В первом квартале 2024 года первое место среди крупных городов России по темпам роста цен на вторичное жилье занял Сочи, говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики». В ходе исследования учитывались изменения цен в городах России с населением более 500 тыс. жителей. В Сочи цена 1 кв. м увеличилась за квартал на 17,7%, достигнув 284,1 тыс. руб.
На втором месте Набережные Челны, где за тот же квартал цена «квадрата» выросла в среднем на 9,6%, до 108,2 тыс. руб. Третье место у Барнаула, там средняя стоимость 1 кв. м выросла на 6,3%, до 112,4 тыс. руб.
На четвертой позиции рейтинга Махачкала (+6%, до 114 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Ставрополь (+5,1%, до 102,4 тыс. руб.).
Снижение средней стоимости вторичного «квадрата» за квартал, по данным «ЦИАН.Аналитики», зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (–0,3%, до 178,9 тыс. руб.).
В Москве средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла в первом квартале на 0,2%, до 336,6 тыс. руб. Столица занимает предпоследнее, 38-е место в рейтинге, уточняется в исследовании.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в России составила 131,3 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем в четвертом квартале 2023-го, уточнили аналитики.
Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в первом квартале 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Сочи | 284,1 | +17,7% |
| Набережные Челны | 108,2 | +9,6% |
| Барнаул | 112,4 | +6,3% |
| Махачкала | 114 | +6% |
| Ставрополь | 102,4 | +5,1% |
| Нижний Новгород | 146,9 | +4,9% |
| Саратов | 99,5 | +4,4% |
| Хабаровск | 133,9 | +4,2% |
| Екатеринбург | 129,5 | +4,1% |
| Севастополь | 169,5 | +3,8% |
| Красноярск | 121,5 | +3,8% |
| Челябинск | 102,3 | +3,6% |
| Ульяновск | 86,8 | +3,6% |
| Казань | 176,2 | +3,3% |
| Иркутск | 129,1 | +3,2% |
| Рязань | 96,6 | +3,2% |
| Тюмень | 118,7 | +2,9% |
| Новокузнецк | 102,3 | +2,9% |
| Тольятти | 90,9 | +2,9% |
| Краснодар | 132,7 | +2,8% |
| Ижевск | 84,6 | +2,7% |
| Оренбург | 80,3 | +2,7% |
| Воронеж | 99,9 | +2,5% |
| Ростов-на-Дону | 130,7 | +2,4% |
| Новосибирск | 125,6 | +2,4% |
| Уфа | 121 | +2,4% |
| Пермь | 104,1 | +2,4% |
| Самара | 123,5 | +2,3% |
| Московская область | 165,9 | +2,2% |
| Волгоград | 100,7 | +2,2% |
| Омск | 109,9 | +2,1% |
| Ярославль | 96,6 | +1,8% |
| Томск | 115,2 | +1,6% |
| Кемерово | 113,9 | +1% |
| Ленинградская область | 129,6 | +0,5% |
| Санкт-Петербург | 218,4 | +0,4% |
| Калининград | 127 | +0,3% |
| Москва | 336,6 | +0,2% |
| Владивосток | 178,9 | –0,3% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Аналитики отмечают, что спад спроса на жилье в первом квартале пока не привел к снижению цен. «В ряде локаций, в том числе с наиболее дорогим жильем, рост сменился стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и уменьшения спроса. При этом глубокого падения (более 5–7%) нами не прогнозируется», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, резкого падения спроса на вторичное жилье быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек
В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: